Châteaudun (28200)

11 pièces - 480 m²

Immeuble de rapport Centre Ville Châteaudun

264 000 €

Ref : V10945D79

Découvrir le bien

Immeuble avec deux commerces à Châteaudun - Idéal pour investissement

Dans la charmante commune de Châteaudun, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville. Cet investissement immobilier comprend deux locaux commerciaux dont un libre et un en activité, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients.

Caractéristiques de l'immeuble :

Surface totale : 480 m²
Deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue principale
A l'étage : chaque local dispose d'appartments au dessus accessibles uniquement depuis les parties commerciales
Agencement : chaque local est équipé de points d'eau-WC et d'un espace cuisine pour le confort des exploitants
Potentiel de rentabilité : taux brut estimé à 10 %

Détails des lots :

- Lot 1 : local commercial avec un loyer HT annuel de 19512.36€ (bail renouvelé le 26 mars 2023)

- Lot 2 : local libre proposé à la location à 600€ par mois

Taxe foncière de 5012€ par an payée en intégralité par les locataires

Prix de vente : 264 000 euros.

Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un rendement attractif. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe JT Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28200

Surface habitable (m²) 480 m²

surface terrain 407 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 264 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

boutique 52.79 m²

Dégagement 5.66 m²

arrière-boutique 3.73 m²

WC 2 m²

chambre m²

accueil 35.41 m²

BAR 21.03 m²

Dégagement 2.26 m²

WC 6.90 m²

cuisine 36.75 m²

salle de restaurant 65.95 m²

Etage 1

Palier 0.88 m²

Couloir 5.47 m²

réserve 19.69 m²

WC 1.33 m²

réserve 20.40 m²

salle de bain 5.40 m²

réserve 45.16 m²

Etage 2

Palier 8.19 m²

WC 4.53 m²

réserve 18.37 m²

réserve 9.11 m²

réserve 13.61 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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