Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

8 pièces - 192 m²

Cloyes-Les-Trois-Rivières

339 000 €

Ref : V11460D66

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Maison familiale 8 pièces – 192 m² – Terrain 2 096 m² – Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Située dans un environnement calme et agréable à Cloyes sur Loir même, cette belle maison contemporaine construite en 2006 et agrandie en 2021 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Développant une surface habitable de 192 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte sur salle à manger de près de 29 m², d’une buanderie, d’un cellier, d’un dressing, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, un large palier dessert cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, un espace salle de jeux et un couloir optimisant la circulation.
L’agencement permet de créer facilement des espaces bureaux, dressings ou chambres d’amis selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
Le système de chauffage combine pompe à chaleur air/eau et radiateurs électriques individuels, assurant une gestion efficace de l’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 096 m², parfait pour les enfants, les animaux ou l’aménagement d’un espace détente.
La propriété dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement extérieures.

Les points forts

6 chambres
Deux salles de bains / d’eau
Grand terrain clos
Double garage
Maison récente avec agrandissement
Beaux volumes et excellente luminosité

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 630 € et 2 280 € (références 2021–2023).
Taxe foncière : 1 100 €.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie paisible.

Atout supplémentaire : la proximité de la ville avec ses commerces, gare et écoles accessible en vélo ou à pieds !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28220

surface terrain 2 096 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue devant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

buanderie 12.53 m²

cellier 1.91 m²

cuisine 28.94 m²

salon/sejour 28.04 m²

entrée 7.5 m²

Dégagement 2.07 m²

chambre 9.83 m²

WC 1.48 m²

dressing 5.75 m²

salle d'eau 6.08 m²

Etage 1

Palier 14.37 m²

chambre 8.16 m²

WC 1.82 m²

salle de bain 5.16 m²

chambre 12.38 m²

Couloir 3.85 m²

chambre 10.06 m²

Salle de jeux 4.32 m²

chambre 14.26 m²

chambre 13.47 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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