Exclusivité

Nouveauté

Droué (41270)

3 pièces - 47,50 m²

Charmante maison de village à Droué (41270)

87 500 €

Ref : V11328D54C69

Découvrir le bien

** Exclusivité JT Immobilier **

Découvrez cette coquette maison, idéalement située au cœur de Droué, à seulement quelques pas des commodités.

Édifiée en 1935, cette maison sur sous-sol vous séduira par son authenticité et son environnement calme.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambre, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec WC.

Belles prestations avec des menuiseries en doubles vitrage et volets roulants solaires, la toiture a entièrement été refaite en 2022 et la chaudière remplacée en 2023.

Les combles aménageables offrent un bel espace de stockage ou un futur projet d’agrandissement.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos de 365 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage.
Prix de vente : 87 500 € FAI

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.

Notre agence JT Immobilier se tient à votre disposition pour planifier une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41270

Surface habitable (m²) 47,50 m²

surface terrain 365 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue façade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1935

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 87 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 709 €

Rez de chaussée

entrée 4.30 m²

cuisine 6.50 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 13 m²

chambre 9.60 m²

Etage 1

COMBLES m²

Etage -1

SOUS-SOL m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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