Droué (41270)

4 pièces - 90 m²

DROUE

135 000 €

Ref : V11372D89

Découvrir le bien

Maison coup de cœur à vendre – Droué (41270)

Surface habitable : 90 m² | Terrain : 235 m² | 4 pièces – 3 chambres

Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située au cœur de Droué, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m², une cuisine équipée spacieuse de 14 m², un dégagement et un WC.
À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée pleine de caractère.

Le bien dispose également d’un garage, d’une cave et bénéficie d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique).
Assainissement tout à l’égout conforme.

Taxe foncière : 825 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1 110 € (référence 2021-2023).

Une maison prête à vivre, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Contact :
Agence JT Châteaudun Immo
02 37 45 96 00
contact@chateaudun-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41270

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 235 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 825 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21 m²

poêle à bois

Dégagement 5 m²

WC 1 m²

cuisine 14.2 m²

Etage 1

Palier 5 m²

salle d'eau 6.8 m²

chambre 12.3 m²

chambre 11 m²

Etage 2

chambre 13.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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