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À vendre, au cœur de la Zone Industrielle Saint-Séverin à Cloyes-les-Trois-Rivières, ensemble immobilier industriel bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN10, axe reliant notamment Châteaudun, Vendôme et Tours.
Implanté sur un vaste foncier de près de 2,9 hectares, cet ensemble offre environ 3 077 m² de surfaces bâties, réparties en plusieurs espaces à vocation industrielle, stockage, bureaux et locaux techniques. Les surfaces mesurées par l’expert représentent 1 633,80 m² pour la première partie et 1 443,50 m² pour la seconde.
Le site dispose notamment de nombreux quais de chargement, de portes sectionnelles, de zones de stockage, d’espaces techniques ainsi que de bureaux et sanitaires. La première partie comprend également d’anciens laboratoires froids et une chambre froide d’environ 240 m².
L’ensemble bénéficie d’importantes capacités de stationnement, avec notamment des emplacements historiquement prévus pour les poids lourds, les visiteurs et le personnel, ainsi que de vastes espaces de circulation permettant une activité professionnelle nécessitant des flux de véhicules.
Un bien à fort potentiel pour :
activité industrielle, stockage, logistique, artisanat, production ou projet de développement nécessitant d’importantes surfaces bâties et foncières.
Le site présente également un intérêt locatif, une partie du bâtiment étant actuellement exploitée dans le cadre d’un bail industriel. La partie concernée représente environ 1 440 m², avec un loyer annuel indiqué de 25 920 € HT.
L'emplacement au sein d'une zone industrielle établie, la proximité directe de la RN10 et l’importance du foncier constituent de véritables atouts pour cet ensemble immobilier.
Prix : 630 000 €
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Visite et présentation du site sur rendez-vous.
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