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Coup de coeur

Morée (41160)

4 pièces - 118 m²

Maison familiale dans un écrin de verdure, 169000 € à Morée

169 000 €

Ref : V11743D91C45

Découvrir le bien

Maison de caractère avec vue dégagée sur le Loir – 118 m² habitables sur 1 620 m² de terrain

À Morée, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’espace

Située sur une parcelle à l'abris de tout risque d'innondation, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et une rivière, créant une atmosphère particulièrement sereine.

La maison se compose de :

3 chambres confortables dont une avec point d'eau et WC;

Un séjour lumineux d’environ 23 m² ;

Une cuisine aménagée indépendante ;

Une salle de bains et une salle d’eau ;

BONUS, Avec près de 50 m2 au sol, une pièce invitant à la détente vous permettra de nombreux aménagements (bureau, salle de jeux, salle de sport, couchages supplémentaires, rangement).

Côté confort, vous profiterez du double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, ainsi que d’un sous-sol total avec 2 entrées de garage.

Pour les bons moments en famille un préau aménagé avec un barbecue, un point d'eau et une grande table de réception est à votre disposition.

À l’extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, aire de jeux ou potager. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.

Les atouts :

- 118 m² habitables

- Terrain de 1 620 m²

- Vue dégagée sur la nature et la rivière

- 3 chambres

- 2 salles d’eau/bain

- Sous sol total avec garage et atelier

- Environnement calme et verdoyant

Prix de vente : 169 000 € ?

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41160

surface terrain 1 620 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue façade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 709 €

Rez de chaussée

entrée 4.9 m²

chambre 12.50 m²

WC 3.36 m²

Etage 1

pièce 23 m²

salle d'eau 3 m²

Dortoir 3.86 m²

Couloir 5.1 m²

salon/sejour 23.7 m²

cuisine 12 m²

CAGIBI 6 m²

placard

chambre 12.25 m²

salle de bain 6.15 m²

WC 1.8 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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