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Droué (41270)

7 pièces - 178,50 m²

Magnifique maison en pierre de caractère – 5 chambres – Aucun travaux à prévoir

233 000 €
Ref : V11715D94
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Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre saura vous séduire dès les premiers instants.

D'une surface habitable d'environ 178,5 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses généreux espaces. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine fonctionnelle, cinq chambres ainsi que deux salles de bains, un véritable confort au quotidien.

Les menuiseries en double vitrage assurent calme et bien-être tout au long de l'année.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi qu'un espace cinéma aménagé pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 971 m², parfaitement adapté aux loisirs, aux repas en terrasse ou aux moments de détente. Un garage complète les prestations de cette propriété.

Les + :
- Maison en pierre pleine de charme
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- Belle pièce de vie de 37 m²
- Cave et espace cinéma
- Garage
- Magnifique terrain de 971 m²
- Tout-à-l'égout
- Commerces et services à proximité
- Aucun travaux à prévoir

Construite vers 1900, cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne.

Prix : 233 000 € FAI
Taxe foncière : 1 885 €/an

Une maison familiale clé en main, alliant charme, espace et prestations de qualité, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant JT Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 41270
surface terrain 971 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 233 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 885 €
Rez de chaussée
entrée 14.5 m²

cuisine 15 m²

WC 1.6 m²

salon/sejour 37 m²

Etage 1
Palier 6.6 m²

chambre 13.4 m²

DRESSING

chambre 13.5 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 15 m²

wc

Etage 2
Palier 7 m²

COUCHAGE 7 m²

Atelier 10 m²

chambre 9 m²

chambre 10 m²

WC 1 m²

salle d'eau 2 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 37 45 96 00
Adresse
15 rue de la République 28200 Châteaudun

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