Châteaudun (28200)

4 pièces - 126 m²

Châteaudun Centre-Ville

179 900 €

Ref : VD34C13

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A Châteaudun, au cœur même du centre-ville, découvrez une opportunité extrêmement rare sur le marché local.

Trouver une maison de ville réunissant simultanément trois critères aussi recherchés que difficiles à associer relève aujourd'hui sa rareté : un plain-pied fonctionnel, un véritable jardin intime et un grand garage fermé. Cette configuration unique en hyper-centre permet de concilier le confort d'une vie tout à pied et les prestations d'une maison indépendante, sans compromis.

D'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle totale de 208 m², le bien s'agence de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse bien exposée, une chambre idéale pour une vie quotidienne sans marche, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce aménagée de grande taille. Ce volume modulable offre un fort potentiel pour créer facilement une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos projets.

Un grand garage privatif avec coin buanderie complète les prestations de cette maison, un atout majeur en centre-ville pour le stationnement et le stockage.

Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison rare conjugue l'autonomie et le calme d'un extérieur verdoyant au dynamisme urbain.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28200

surface terrain 208 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €

Taxe foncière annuelle 1 821 €

Rez de chaussée

chambre 12 m²

cuisine 11 m²

salon/sejour 27 m²

entrée 5.5 m²

salle de bain 5.2 m²

WC 1.2 m²

Couloir avec placards 9 m²

Etage 1

chambre 13 m²

salle de bain 5 m²

WC 1.7 m²

chambre 31 m²

Chauffage à installer

Palier 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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