Châteaudun (28200)

5 pièces - 107 m²

Limitrophe Châteaudun

188 000 €

Ref : V11187D85C153

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À VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN EXCEPTIONNEL – CHÂTEAUDUN (28200) À seulement 5 minutes de Châteaudun et 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de campagne, nichée dans un cadre naturel d’exception. Idéale en résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’espace. Le bien s’étend sur un terrain remarquable de 11 470 m², avec accès direct à la rivière de la Conie. L’environnement verdoyant et dégagé offre un cadre parfait pour se ressourcer. Une partie du terrain constitue un véritable pré, idéal pour accueillir un cheval ou développer un projet en lien avec les animaux ou la nature. La maison, d’environ 107 m² habitables, se compose de : Un séjour lumineux avec poêle à bois (25 m²) Une cuisine indépendante (14 m²) Une salle à manger (12 m²) Trois chambres à l’étage Deux salles d’eau avec WC Un palier, un dégagement et un garage Informations complémentaires : Chauffage individuel : poêle à bois + chaudière gaz de ville Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1 313 € Un bien rare sur le marché, alliant espace, nature et proximité des commodités. L’accès rapide aux commerces, services et axes routiers en fait un lieu de villégiature idéal, à la campagne sans être isolé. Renseignements et visites : JT Châteaudun Immobilier contact@chateaudun-immo.fr 02 37 45 96 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28200

surface terrain 1,15 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 188 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 313 €

Rez de chaussée

cuisine 14 m²

salon/sejour 25 m²

SALLE A MANGER 12 m²

Dégagement 2 m²

salle d'eau 5.6 m²

Etage 1

Palier 9 m²

salle d'eau 4.6 m²

chambre 16.5 m²

chambre 9 m²

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L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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