Coup de coeur

Châteaudun (28200)

7 pièces - 190 m²

Limitrophe Châteaudun

264 000 €

Ref : V10164D4

Découvrir le bien

** Exclusivité JT Immobilier **

Nous vous proposons la découverte de ce bien exceptionnel situé sur le secteur de Châteaudun.

Ce bien saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité tant intérieures qu'en aménagements extérieurs.

Cette batisse édifiée en 2002 est implantée sur un terrain de 1063m² et vous offrira une vue imprenable et dominante sur le paysage environnant.

La maison est une véritable construction traditionnelle avec des volumes généreux comme le montre la surface habitable de 190m².

La maison est composée de la manière qui suit :

- Au niveau principal, une entreé dessert une grande pièce de vie lumineuse de 48m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée équipée de 13m², ainsi qu'une salle de bains de 9m² et des WC.

- Au premier étage, une pièce palière donne accès à quatre chambres et une seconde salle de bains avec WC.

- Le sous-sol est également totalement aménagé et on y trouve une seconde cuisine aménagée équipée, un salon ou une chambre de 20m², une troisième salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une partie garage et buanderie carrelée.

Les équipements de la maison sont aussi à souligner : pompe à chaleur installée en 2021, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, et tout à l'égout.

Vous pourrez profiter des superbes aménagements extérieurs : balcon orienté Ouest en façade, terrasse à l'arrière orienté Est et seconde terrasse ombragé au Nord.

Le jardin en espalier apporte un charme unique à ce bien et vous serez ravi de monter dans le verger baigné de soleil pour apprécier cette vue magnifique.

La situation est aussi idéale car la maison bénéficie de commodités proches comme les écoles ou le centre commercial à proximité.

Nous vous invitons à venir la visiter, cette maison ne vous décevra pas !

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Référence à rappeler : V10164

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28200

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 063 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 264 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 650 €

Rez de chaussée

entrée 6.5 m²

Dégagement 2.5 m²

salon/sejour 48 m²

insert

cuisine 13 m²

aménagée et équipée

salle de bain 8.5 m²

WC 1 m²

Etage 1

Palier 8.5 m²

chambre 18 m²

chambre 11.5 m²

salle de bain 4.5 m²

chambre 10 m²

chambre 8 m²

placards

Etage -1

Dégagement 6 m²

cuisine 14.5 m²

salle d'eau 6 m²

cellier 4 m²

chambre 20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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