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Nouveauté

Châteaudun (28200)

7 pièces - 180 m²

CENTRE VILLE CHATEAUDUN

249 500 €

Ref : V10314D128

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EXCLUSIVITÉ !!!

Decouvrez le charme et l'authenticité de cette demeure d'exception présentée par JT Immobilier, votre agence de confiance. Idéalement nichée au cœur du centre-ville, cette propriété de caractère de style bourgeois vous séduira par ses nombreux avantages.

Sa localisation privilégiée, son rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau, son spacieux garage et son extérieur de 140 m² bénéficiant d'une excellente exposition sont autant d'éléments qui sauront susciter votre intérêt.

Avec une généreuse superficie de 180 m², cet espace de vie harmonieux allie tradition et modernité. La cuisine fonctionnelle jouxtant la salle à manger, le salon doté d'une cheminée, ses volumes généreux et ses 5 chambres promettent un cadre de vie familial idéal.

La situation privilégiée de la propriété assure un accès aisé à toutes les commodités du centre-ville, établissant ainsi un équilibre parfait entre intimité et proximité.

Les atouts uniques de cette demeure incluent un garage rare de 48 m² en plein cœur de la ville, ainsi qu'une cour intérieure de 140 m² sans vis-à-vis, baignée par la douce lumière du sud-est. Ce coin de paradis privatif offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare qui marie habilement l'histoire et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère exceptionnel de cette demeure bourgeoise. L'équipe de JT Immobilier se tient à votre disposition pour concrétiser votre rêve immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28200

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 285 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 249 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Rez de chaussée

entrée 7.5 m²

carreaux de ciment

SALLE A MANGER 17 m²

Parquet

cuisine 9 m²

Aménagée et équipée (Four, plaque, hotte, LV) Semi ouvert sur la salle à manger

salon/sejour 23 m²

Parquet - Cheminée

chambre 12.5 m²

WC 1.3 m²

Dégagement 1.5 m²

salle d'eau 5.5 m²

Dégagement 6 m²

Etage 1

Palier 4.5 m²

bureau 9 m²

chambre 22 m²

Avec dressing

chambre 18.5 m²

SUITE PARENTALE 29 m²

Dressing, salle d'eau, WC

Etage 2

Dégagement 3.5 m²

chambre 10.5 m²

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L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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