Coup de coeur

Vald'Yerre (28290)

6 pièces - 163 m²

15 MIN CHATEAUDUN

259 000 €

Ref : V10908D109C116

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de caractère d'environ 163 m² située dans le charmant village d’Arrou, aux portes du Perche, à 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de l’autoroute A11. Bénéficiant d'un cadre paisible, elle se trouve également proche des commodités. Caractéristiques de la maison : - Grand espace de vie lumineux et convivial comprenant une pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, prolongée par un salon de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi 55 m² pour vos moments de détente et de convivialité - Cuisine spacieuse et équipée de 17,5 m², parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine - Espaces pratiques avec un coin bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre, des WC, et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche hammam et d’un sauna pour des moments de bien-être - Étage fonctionnel avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC À l’extérieur, profitez d’un beau terrain de 2 218 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Une grande dépendance offre de l’espace pour un camping-car, une voiture et un atelier. Les plus de cette propriété : - Fibre optique pour une connexion rapide - Panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 1 700 € Cette maison unique offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Code postal 28290

surface terrain 2 218 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

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Copropriété NON

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Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 124 €

Rez de chaussée

cuisine 17.5 m²

Dégagement 9.3 m²

buanderie 7.8 m²

Dégagement 4.3 m²

salon/sejour 30 m²

bureau 10 m²

Dégagement 4 m²

WC 1.3 m²

lave mains

Sauna 2 m²

salle de bain 12 m²

chambre 11 m²

chambre 25 m²

Etage 1

Palier 6 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 4.2 m²

chambre 9.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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