Vous recherchez une maison unique et fonctionnelle ? Découvrez ce duplex inversé idéalement situé sur l'axe Châteaudun-Orléans, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité, ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant accès à une chambre avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'à deux autres chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
- 1er étage : un vaste espace de vie de 54 m², style loft, baigné de lumière naturelle. Cette pièce inclut une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle.
- 2ème étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin kitchenette, offrant un espace indépendant idéal pour des colocataires.
- Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur PMR et un escalier, facilitant les déplacements.

Surface habitable : environ 132 m², sans travaux à prévoir. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une pompe à chaleur performante, une installation électrique aux normes ainsi qu'une fosse septique conforme.

Extérieur :
Le jardin de 837 m² avec verger et dépendance constitue un véritable atout, offrant un espace de détente pour les résidents.

Opportunité d’investissement :
Avec ses 4 chambres et ses multiples salles d’eau, ce bien est parfaitement adapté à un projet de colocation. Sa configuration permet de garantir à chaque locataire une grande intimité, tout en partageant des espaces communs conviviaux.

Prix : 149 500 €.

Cette maison, alliant modernité, accessibilité et fort potentiel locatif, représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur.

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