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** EXCLUSIVITE JT Immobilier **
L'agence JT Immobilier vous propose cette maison de campagne magnifiquement restaurée.
Vous serez charmé par les prestations de qualité qu'offre cette maison. Que ce soit les murs en pierres apparentes ou le plafond cathédral du salon, la maison ne manque pas d'atouts pour vous plaire.
Le bien est situé en campagne, dans un lieu dit à 20min au Sud-Ouest de Patay, aux frontières des départements 28, 41 et 45.
La maison est disposée comme suit :
En rez-de-chaussée, vous apprécierez ce salon avec une grande hauteur sous plafond et une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse. Ce salon est ouvert et communique avec un séjour agrémenté d'une belle cheminée ancienne. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur cette pièce pour vous donner un espace convivial pour recevoir vos invités.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC.
Ensuite un bel escalier en tomettes vous permet d'accéder à l'étage. Vous pourrez y découvrir une seconde chambre avec mezzanine pour un couchage supplémentaire et également une troisième chambre qui est en réalité une suite parentale de 17.5m² avec une salle de bains ouverte et son balcon donnant sur le salon.
Atout original de la maison : la création d'un superbe vitrail sur le mur en pierres du salon permettant au soleil de donner une belle lumière dans la pièce de vie.
Atout confortable : le plancher chauffant du séjour et du salon idéal pour l'hiver.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 724m², tranquille et au calme.
Une dépendance de 21m² et une cave vous apporteront praticité pour du rangement ou y faire un atelier.
Voici un bien qui mérite d'être visité, une maison coup de coeur !
cheminée
avec salle de bains
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.