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Châteaudun (28200)
7 pièces - 160 m²

5min Châteaudun

172 000 €
Ref : V11626D142C88
Découvrir le bien

Maison familiale à 5 min de Châteaudun

Cette maison d'habitation de 85 m² au niveau principal et 74 m² aménagés au sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Description du bien

La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution optimisée des volumes :

Espace de vie principal :

  • Une entrée desservant un séjour/salon avec cheminée

  • Une cuisine indépendante aménagée.

  • Un couloir menant à trois chambres confortables.

  • Une salle de bains et un WC séparé.

Sous-sol total aménagé :

Le niveau inférieur complète parfaitement la surface habitable avec :

  • Deux chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq.

  • Une grande pièce polyvalente incluant un espace buanderie.

Extérieurs et Annexes

Le bien est implanté sur une parcelle close de 901 m², offrant un bel espace de jardin. Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble pour le stationnement de votre véhicule ou le stockage.

Atout supplémentaire : ce bien est équipé en panneaux solaires photovoltaïques offrant de belles économies d'énergie.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de nombreuses chambres et un terrain généreux à un prix compétitif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 28200
surface terrain 901 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue devant
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1981
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 934 €
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

cuisine 9.3 m²

entrée 5.50 m²

Couloir 3.50 m²

WC 1.2 m²

salle de bain 6.50 m²

chambre 9.6 m²

chambre 10.30 m²

chambre 9 m²

Etage -1
SOUS-SOL 43 m²

avec buanderie et grande pièce

chambre 16.8 m²

chambre 14 m²

avec point d'eau

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 37 45 96 00
E-mail contact@chateaudun-immo.fr
Adresse
15 rue de la République 28200 Châteaudun

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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