Bonneval (28800)

5 pièces - 119 m²

BONNEVAL

217 000 €

Ref : V11857D117

Découvrir le bien

SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR – UN HAVRE DE PAIX FACE À LA VALLÉE DU LOIR, AVEC MAISON D’AMIS

JT Immobilier vous propose cette charmante maison d’environ 119 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à l’abri des regards et face à la vallée du Loir.

Située sur la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, avec un jardin clos et arboré de 1 531 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Peu visible depuis la rue, la maison offre calme, intimité et sérénité, à seulement 200 mètres environ de la rivière, tout en étant située en hauteur de vallée, hors zone inondable.

Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d’entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu’une arrière-cuisine avec chaufferie. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, dispose d’une cheminée avec insert.

Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une grande terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement de l’exposition sud et du cadre verdoyant.

Un véritable atout : une maison d’amis indépendante

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 35 m², aménagée en maison d’amis et restant à terminer de rénover. Elle comprend un espace salon avec cuisine, une salle d’eau à rénover, ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage et une terrasse devant le bâtiment.

Un potentiel idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace de télétravail ou créer un projet complémentaire selon vos besoins.

Les équipements

Chauffage au gaz de ville
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants
Fibre optique
Jardin clos et arboré de 1 531 m²
Plusieurs possibilités de stationnement extérieur
Maison principale permettant une vie de plain-pied

Une situation pratique au quotidien

Malgré son environnement paisible, la propriété reste facilement accessible :
Bonneval à environ 4,5 km
Accès direct à la RN10 à environ 2,5 km
Châteaudun à environ 12 km
Chartres à environ 35 km

Les commerces, écoles, services et gares de Bonneval et de Châteaudun sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Un bien plein de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’une maison avec du caractère et un espace supplémentaire à aménager selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28800

surface terrain 1 531 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin, façade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 217 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 275 €

Rez de chaussée

véranda 10 m²

cuisine 24.5 m²

Dégagement 1.5 m²

Chaufferie 4 m²

salon/sejour 26 m²

insert

Dégagement 3.5 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 4.8 m²

Dégagement 3.5 m²

chambre 11 m²

Etage 1

Palier 4 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 3.3 m²

chambre 9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 37 45 96 00

E-mail contact@chateaudun-immo.fr

Adresse

15 rue de la République 28200 Châteaudun

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